Energielabel BP VK

Een energielabel geeft de energieprestatie van een bedrijfspand weer, ingedeeld in de energielabelklassen A++++ t/m G.
Een pand met energielabel A++++ is zeer energiezuinig, terwijl een pand met energielabel G als energie-onzuinig wordt beschouwd.

Voor het vaststellen van het energielabel voert een gecertificeerd energieadviseur een uitgebreide inspectie uit. Hierbij worden onder meer beoordeeld:

• de luchtbehandeling, koeling, verwarming en verlichting;

• de isolatievoorzieningen;

• de maatvoering van vloeren, muren, ramen, deuren, daken en panelen.

In alle gevallen is een inpandige opname door een erkend inspecteur verplicht.

Wijzigingen sinds 1 januari 2021

Per 1 januari 2021 geldt een nieuwe, uniforme methode voor het berekenen van de energieprestatie van bestaande en nieuwe gebouwen: de NTA 8800.
Deze methode vervangt de NEN 7120, ISSO-publicatie 75.3 en ISSO-publicatie 82.3.

De uitkomst van de berekening bestaat uit:

• een energielabel (A++++ t/m G);

• drie BENG-indicatoren (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

De drie BENG-indicatoren

BENG 1 – Energiebehoefte
De hoeveelheid energie die nodig is voor verwarming en koeling, uitgedrukt in kWh per m² gebruiksoppervlakte per jaar.
Belangrijke factoren: ontwerp, oriëntatie, isolatie, luchtdichtheid, zonwering en ventilatie.

BENG 2 – Primair energiegebruik
De hoeveelheid fossiele brandstof die nodig is voor verwarming, koeling, warm water en installaties (in kWh/m² per jaar).
Belangrijke factoren: efficiënte installaties, lage temperatuurverwarming, warmteterugwinning en hernieuwbare energiebronnen.

BENG 3 – Aandeel hernieuwbare energie
Het percentage hernieuwbare energie ten opzichte van het totale energiegebruik.
Belangrijke bronnen: zonnepanelen, zonneboilers, bodemenergie, omgevingswarmte, biomassa en duurzame warmtelevering.

Waarom een energielabel voor een bedrijfspand?

Sinds 1 januari 2015 legt de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een bestuurlijke boete op wanneer bij verkoop of verhuur geen geldig energielabel aanwezig is.

Daarnaast biedt een energielabel meerdere voordelen:

• Energiezuinige bedrijfspanden zijn makkelijker te verhuren en beter waardevast.

• Huurders en investeerders kiezen steeds vaker voor duurzame gebouwen.

• Een “groen” energielabel draagt bij aan uw MVO-profiel en versterkt uw duurzame imago.

Een goed energielabel is dus niet alleen wettelijk verplicht, maar ook een strategische keuze.

Boetes bij ontbreken van een energielabel

Bij verkoop of verhuur zonder geregistreerd energielabel kan de ILT een bestuurlijke boete opleggen.
Volgens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gelden de volgende bedragen:

• Rechtspersonen: maximaal € 20.250,-

• Natuurlijke personen: maximaal € 405,-

Het energielabel moet vóór de verkoopdatum of de ingangsdatum van de huurovereenkomst zijn geregistreerd.